商業(yè)地產(chǎn)公司經(jīng)營模式與發(fā)展戰(zhàn)略研究.pdf

1、縱觀近年以來的地產(chǎn)開發(fā)，商業(yè)地產(chǎn)已經(jīng)衍生為主流地產(chǎn)開發(fā)模式。時任花樣年集團董事會主席兼首席執(zhí)行官潘軍曾發(fā)表評述說，商業(yè)地產(chǎn)是一個房地產(chǎn)公司的未來，沒有商業(yè)地產(chǎn)，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將沒有未來，行業(yè)內(nèi)也有人很早就提出了“誰擁有城市綜合體，誰就擁有城市未來”的口號。萬達、中糧集團、寶龍地產(chǎn)、恒隆地產(chǎn)等商業(yè)地產(chǎn)公司都已經(jīng)在以商業(yè)地產(chǎn)城市綜合體為主要產(chǎn)品加速擴張，如萬達集團2011年上馬17個萬達廣場;中糧集團董事長寧高寧2009年就宣布，未來2～3

2、年在全國復(fù)制10個以上大悅城，5～10年將在國內(nèi)大中型城市布局約20個大悅城。
　　隨著商業(yè)地產(chǎn)的不斷成熟，各大房地產(chǎn)企業(yè)的經(jīng)營模式層出不窮，它們受到各自生長環(huán)境下的市場需求影響，有的互相借鑒，有的大相徑庭。并且，在市場經(jīng)濟的深入下，這些企業(yè)不約而同的成長為戰(zhàn)略引導(dǎo)型企業(yè)。
　　SG公司是天津市房地產(chǎn)企業(yè)中率先進入商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域的民營企業(yè)，從2007年就已經(jīng)開始通過企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略指引，樹立適合自身發(fā)展的戰(zhàn)略規(guī)劃，并在短短幾年內(nèi)成