物業(yè)管理規(guī)定

1、XX小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定總則小區(qū)物業(yè)管理，涉及到全體業(yè)主的根本利益，物業(yè)管理質(zhì)量的好與差，直接影響全體業(yè)主的生活質(zhì)量。怎樣才能把小區(qū)建成一個(gè)和睦相處，相互關(guān)照、融洽的社會(huì)群體，使全體業(yè)主有一個(gè)舒適而安定的生活環(huán)境。首先，必須根據(jù)小區(qū)實(shí)際，制定相應(yīng)的物業(yè)管理規(guī)定。其次，全體業(yè)主必須積極支持配合物業(yè)管理工作，只有這樣，物業(yè)管理工作才能得以實(shí)施，也只有這樣，才能有效地保證全體業(yè)主的根本利益不受任何侵害。為此，業(yè)委會(huì)特作如下物業(yè)管理規(guī)定，供物業(yè)管理

2、處和全體業(yè)主共同參照?qǐng)?zhí)行。一、物業(yè)管理規(guī)定及項(xiàng)目1、公攤面積的使用及說(shuō)明。2、下水道的管理說(shuō)明。3、花園、環(huán)境管理及要求。4、車(chē)輛管理及要求。5、物業(yè)收費(fèi)制定與對(duì)物業(yè)收費(fèi)的要求。6、房屋擱置費(fèi)與裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)的收取。7、裝修房屋對(duì)業(yè)主及施工人員的管理及要求。在沒(méi)有物業(yè)管理的情況下，下水道堵塞，疏通下水道牽連八個(gè)單元產(chǎn)生的費(fèi)用由集體（全體業(yè)主）承擔(dān)。疏通后，移交給物業(yè)管理，接管后產(chǎn)生的堵塞，疏通產(chǎn)生費(fèi)用由物業(yè)承擔(dān)。單元下水道疏通，觀察井內(nèi)

3、，凡受益的業(yè)主承擔(dān)產(chǎn)生的費(fèi)用，觀察井外，物業(yè)管理處在接管時(shí)沒(méi)有堵塞，在管理中形成的堵塞。疏通產(chǎn)生的費(fèi)用由物業(yè)管理負(fù)責(zé)。若需改道，牽連八個(gè)單元產(chǎn)生的費(fèi)用由集體（全體業(yè)主）承擔(dān)，單元下水管改道，觀察井外，受益的單元的業(yè)主（包括未入住戶(hù)）承擔(dān)產(chǎn)生的費(fèi)用，觀察井外，凡受益的單元的業(yè)主（包括未入住戶(hù)）承擔(dān)產(chǎn)生的費(fèi)用，在無(wú)法收到未入住戶(hù)承擔(dān)費(fèi)用的情況下，暫由現(xiàn)有受益的住戶(hù)分?jǐn)偝袚?dān)，寫(xiě)好依據(jù)交業(yè)委會(huì)存檔。待未住戶(hù)入住后，由物業(yè)管理處收取后退還給墊付的