荊州市城鄉(xiāng)規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定2018

1、荊州市人民政府關(guān)于印發(fā)《荊州市城鄉(xiāng)規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》的通知（荊政發(fā)〔2018〕3號(hào)）各縣、市、區(qū)人民政府，荊州開(kāi)發(fā)區(qū)，紀(jì)南文旅區(qū)，荊州高新區(qū)，市政府各部門(mén)：現(xiàn)將《荊州市城鄉(xiāng)規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》印發(fā)給你們，請(qǐng)遵照?qǐng)?zhí)行。2018年1月11日荊州市城鄉(xiāng)規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定第一章總則第一條為加強(qiáng)市城鄉(xiāng)建設(shè)規(guī)劃管理，實(shí)現(xiàn)城鄉(xiāng)規(guī)劃編制、設(shè)計(jì)和管理的標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)范化和法制化，保證城鄉(xiāng)規(guī)劃有效實(shí)施，根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》《湖北省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》等有關(guān)法

2、律、法規(guī)和相關(guān)技術(shù)規(guī)范，參考國(guó)內(nèi)先進(jìn)城市的同類(lèi)技術(shù)規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際，制定本規(guī)定。第二條本規(guī)定適用于市中心城區(qū)及周邊需實(shí)行規(guī)劃控制的區(qū)域（包括荊州開(kāi)發(fā)區(qū)、荊州高新區(qū)及紀(jì)南文旅區(qū)）內(nèi)城市規(guī)劃建設(shè)用地和鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)用地的城鄉(xiāng)規(guī)劃編制、設(shè)計(jì)和管理等有關(guān)活動(dòng)。城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)其他鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）、村莊規(guī)劃的管理技術(shù)規(guī)定由市規(guī)劃行政主管部門(mén)另行制定。第三條本規(guī)定適用范圍內(nèi)的規(guī)劃用地劃分為：I類(lèi)地區(qū)、II類(lèi)地區(qū)、III類(lèi)地區(qū)（附圖1—1）。值、特定意圖的地區(qū))應(yīng)

3、當(dāng)編制區(qū)段城市設(shè)計(jì)，并作為該地區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃修編的依據(jù)之一。重點(diǎn)地區(qū)以外區(qū)域編制控制性詳細(xì)規(guī)劃時(shí)，應(yīng)當(dāng)明確景觀風(fēng)貌、公共空間和建筑風(fēng)貌等方面的城市設(shè)計(jì)要求。（三）專(zhuān)項(xiàng)城市設(shè)計(jì)是針對(duì)城市整體風(fēng)貌、夜景照明、天際線(xiàn)、開(kāi)敞空間系統(tǒng)、城市色彩、立體空間形態(tài)、公共環(huán)境藝術(shù)等特定要素、空間和問(wèn)題編制的城市設(shè)計(jì)。城市設(shè)計(jì)成果可單獨(dú)編制，也可作為法定規(guī)劃的專(zhuān)項(xiàng)規(guī)劃和專(zhuān)門(mén)篇章，上述城市重點(diǎn)地區(qū)原則上應(yīng)當(dāng)單獨(dú)編制。第六條確定各類(lèi)建設(shè)用地使用性質(zhì)，應(yīng)當(dāng)遵循

4、土地使用相容性原則，按照批準(zhǔn)的控制性詳細(xì)規(guī)劃執(zhí)行。第七條城鄉(xiāng)建設(shè)用地范圍的確定應(yīng)當(dāng)符合下列規(guī)定：（一）建設(shè)用地應(yīng)當(dāng)按照城市路網(wǎng)格局成片使用，形成完整的用地范圍，周邊有零星地塊的，應(yīng)當(dāng)納入項(xiàng)目用地范圍內(nèi)統(tǒng)一規(guī)劃建設(shè)；（二）建設(shè)用地鄰城市主、次干道、支路及公共通道的，其用地范圍應(yīng)當(dāng)征至城市道路中心線(xiàn)，代征的道路用地不參與建設(shè)用地平衡；（三）建設(shè)用地內(nèi)包含的保留建筑、管線(xiàn)，需明確他項(xiàng)權(quán)利用地時(shí)，應(yīng)當(dāng)依據(jù)建筑間距、消防安全及室外管線(xiàn)等要求，明確