忻州市城鄉(xiāng)規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定試行

1、忻州市城鄉(xiāng)規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（試 忻州市城鄉(xiāng)規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（試行） 行）第一章 第一章 總 則第一條 第一條 為了加強(qiáng)和規(guī)范忻州市城鄉(xiāng)規(guī)劃管理工作，保障城市總體規(guī)劃的實(shí)施，根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》 、 《山西省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》 、 《忻州市城市總體規(guī)劃》 （2011—2030）以及國(guó)家現(xiàn)行相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際，制定本規(guī)定。第二條 第二條 在本市城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)制定和實(shí)施城鄉(xiāng)規(guī)劃，進(jìn)行建設(shè)活動(dòng)，必須遵守本規(guī)

2、定。其它各縣 （市）所在地規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)的城鄉(xiāng)規(guī)劃技術(shù)管理工作可參照本規(guī)定執(zhí)行。第三條 第三條 本市各項(xiàng)城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)應(yīng)當(dāng)采用本市城市坐標(biāo)系統(tǒng)和高程系統(tǒng)繪制的地形圖和管網(wǎng)資料圖。第四條 第四條 市人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門負(fù)責(zé)本市城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)的城鄉(xiāng)規(guī)劃技術(shù)管理工作。第二章 第二章 建設(shè)用地規(guī)劃管理 建設(shè)用地規(guī)劃管理第五條 第五條 本市建設(shè)用地分類，包括城鄉(xiāng)用地分類和城市建設(shè)用地分類兩部分，應(yīng)按土地使用的主要性質(zhì)進(jìn)行劃分，按照《城市

3、用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)》 （GB50137-2011）執(zhí)行。第六條 第六條 城鄉(xiāng)建設(shè)用地的性質(zhì)和土地使用兼容性按批準(zhǔn)的控制性詳細(xì)規(guī)劃執(zhí)行。法律法規(guī)未明確要求編制控制性詳細(xì)規(guī)劃的城鄉(xiāng)建設(shè)用地，其土地使用性質(zhì)和土地使用兼容性按其它城鄉(xiāng)規(guī)劃執(zhí)行；無相關(guān)城鄉(xiāng)規(guī)劃可依據(jù)的，由市城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門依據(jù)實(shí)際情況確定。第七條 第七條 凈用地面積大于、等于2萬平方米（約30畝）或重要地段的建設(shè)項(xiàng)目，應(yīng)編制修建性詳細(xì)規(guī)劃。凈用地面積小于2萬平方米（約

4、30畝）的建設(shè)項(xiàng)目，尚無批準(zhǔn)的修建性詳細(xì)規(guī)劃的，應(yīng)編制建設(shè)項(xiàng)目總平面圖。（一）300戶以上3000戶以下居住區(qū)，其建筑面積不應(yīng)小于住宅總建筑面積的1％，不應(yīng)大于5％；（二）3000戶以上10000戶以下居住區(qū)，其建筑面積不應(yīng)小于住宅總建筑面積的3％，不應(yīng)大于10％；（三）10000戶以上居住區(qū)，其建筑面積不應(yīng)小于住宅總建筑面積的5％，不應(yīng)大于15％；（四）舊區(qū)改建和城市邊緣居住區(qū)可酌情增減，但增減幅度不得大于5％；（五）配套內(nèi)容按《城市

5、居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》 （GB50180-93）第6款執(zhí)行。第三章 第三章 建筑規(guī)劃管理 建筑規(guī)劃管理第一節(jié) 第一節(jié) 建筑間距 建筑間距第十三條 第十三條 建筑間距是指兩幢建筑物外墻表皮之間的水平距離（包括外墻保溫層） 。建筑之間的計(jì)算間距是指遮擋建筑的計(jì)算遮擋線與被遮擋建筑外墻表皮之間的距離。遮擋建筑的計(jì)算遮擋線為遮擋建筑物的外墻表皮線，不包括挑檐、建筑物樓梯間、陽臺(tái)、勒腳等突出部分，但有下列情況之一的除外：（一）建筑屋面挑檐