建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審審批事項(xiàng)服務(wù)指南

1、建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審審批事項(xiàng)服務(wù)指南建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審審批事項(xiàng)服務(wù)指南一、適用范圍本指南適用于建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審的申請和辦理。二、項(xiàng)目信息（一）項(xiàng)目名稱：建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審及建設(shè)項(xiàng)目壓覆重要礦床審批（二）子項(xiàng)名稱：建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審（三）審批類別：行政許可（四）項(xiàng)目編碼：12001三、事項(xiàng)審查類型前審后批。四、審批依據(jù)（一）《中華人民共和國土地管理法》第52條：建設(shè)項(xiàng)目可行性研究論證時(shí)，土地行政主管部門可以根據(jù)土地利用總體規(guī)劃、土地利用年度計(jì)劃和建

2、設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)，對建設(shè)用地有關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行審查，并提出意見。（二）《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》（國務(wù)院令第256號）第22條：具體建設(shè)項(xiàng)目需要占用土地利用總體規(guī)劃確定的城市建設(shè)用地范圍內(nèi)的國有建設(shè)用地的，按照下列規(guī)定辦理：建設(shè)項(xiàng)目可行性研究論證時(shí)，由土地行政主管部門對建設(shè)項(xiàng)目用地有關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行審查，提出建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審報(bào)告；可行性研究（一）建設(shè)項(xiàng)目用地符合國家供地政策和土地管理法律、法規(guī)規(guī)定的條件。（二）建設(shè)項(xiàng)目選址符合土地利用總體規(guī)劃，

3、屬《土地管理法》第二十六條規(guī)定情形，建設(shè)項(xiàng)目用地需修改土地利用總體規(guī)劃的，規(guī)劃修改方案符合法律、法規(guī)的規(guī)定。（三）建設(shè)項(xiàng)目用地規(guī)模符合有關(guān)土地使用標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定對國家和地方尚未頒布土地使用標(biāo)準(zhǔn)和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的建設(shè)項(xiàng)目，以及確需突破土地使用標(biāo)準(zhǔn)確定規(guī)模和功能分區(qū)的建設(shè)項(xiàng)目，國土資源主管部門已組織開展建設(shè)項(xiàng)目節(jié)地評價(jià)并出具評審論證意見。（四）占用基本農(nóng)田或占用其他耕地規(guī)模較大的建設(shè)項(xiàng)目，國土資源主管部門已組織踏勘論證。（五）建設(shè)項(xiàng)目占用耕地和涉及征

4、地補(bǔ)償、土地復(fù)墾的，建設(shè)單位需承諾將補(bǔ)充耕地、征地補(bǔ)償、土地復(fù)墾等相關(guān)費(fèi)用納入工程概算。（六）是否涉及違法用地和信訪問題以及處理情況。對不符合上述要求的，不予審批建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審。九、申請材料（一）申請材料目錄序號材料名稱原件復(fù)印件份數(shù)紙質(zhì)電子要求備注1建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審申請表原件1紙質(zhì)、電子數(shù)據(jù)庫表，PDF數(shù)據(jù)庫表統(tǒng)一申請表格式；PDF帶紅章的頁要求原件彩色掃描2建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審申請報(bào)告原件1紙質(zhì)、電子電子件為PDF格式帶紅章的頁要求原