施工房地產(chǎn)企業(yè)成本費用分類表

1、施工房地產(chǎn)企業(yè)成本費用分類表施工房地產(chǎn)企業(yè)成本費用分類表施工企業(yè)周轉(zhuǎn)材料周轉(zhuǎn)材料鋼模板、木模板、腳手架、擋板、架料、其他周轉(zhuǎn)材料人工費人工費直接從事于建筑安裝工程施工的人員開支的各項費用.包括工資、工資性補貼、輔助工資、福利費及勞動保護費。材料費材料費施工過程中耗用的構(gòu)成工程實體的原材料、輔助材料、構(gòu)配件、零件、半成品的費用和周轉(zhuǎn)材料的攤銷或租賃費用。機械使用費機械使用費使用機械作業(yè)所發(fā)生的機械使用費以及機械安、拆和進出場費。包括折舊費

2、、大修理費、經(jīng)常修理費、安拆費及場外運輸費、燃料動力費、車船使用費及保險費。涉及租賃機械設(shè)備的還包括設(shè)備租賃費。其他直接費其他直接費設(shè)計和技術(shù)援助費、冬雨季施工增加費、夜間施工增加費、施工現(xiàn)場材料的二次搬運費、儀器、儀表使用費、生產(chǎn)工具和用具使用費、檢驗試驗費、特殊工程培訓(xùn)費、工程定位復(fù)測費、工程點交費、特殊地區(qū)施工增加費、場地清理費、臨時設(shè)施攤銷費用、水電費工程施工工程施工（工程施工費用，包括房屋、建筑物、設(shè)備基礎(chǔ)等的建筑工程，管道、

3、輸電線路、通訊導(dǎo)線等的敷設(shè)工程，特殊爐的砌筑工程，金屬結(jié)構(gòu)工程，上下水道工程，道路工程，鐵路工程，礦山掘進工程，以及生產(chǎn)、動力、起重、運輸、傳動等各種需要安裝設(shè)備的裝配、裝置工程等的施工費用。其中房屋等建筑物工程施工費用，除了包括其本身的施工費用外，還應(yīng)包括列入房屋工程預(yù)算內(nèi)的暖氣、衛(wèi)生、通風(fēng)、照明、煤氣等設(shè)備的價值）間接費用間接費用企業(yè)下屬各施工單位（工程處、施工隊、工區(qū)）為組織和管理施工生產(chǎn)活動所發(fā)生的費用：包括施工、生產(chǎn)單位管理人

4、員工資、獎金、職工福利費、勞動保護費、固定資產(chǎn)折舊費及修理費、物料消耗、低值易耗品攤銷、取暖費、辦公費、差旅費、財產(chǎn)保險費、工程保修費、排污費等.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地征用及拆遷補償土地征用及拆遷補償費土地征用費、出讓金、耕地占用稅、勞動力安置費及有關(guān)地上、地下附著物拆遷補償?shù)膬糁С?、安置動遷用房支出前期工程費前期工程費規(guī)劃、設(shè)計、項目可行性研究和水文、地質(zhì)、勘察、測繪、“三通一平”等支出建筑安裝工程費建筑安裝工程費以出包方式支付給承包單位

5、的建筑安裝工程費，以自營方式發(fā)生的建筑工程安裝費基礎(chǔ)設(shè)施費基礎(chǔ)設(shè)施費開發(fā)小區(qū)內(nèi)的道路、供水、供電、供氣、排污、排洪、通訊、照明、環(huán)衛(wèi)、綠化等工程支出公共配套設(shè)施費公共配套設(shè)施費不能有償轉(zhuǎn)讓的開發(fā)小區(qū)公共配套設(shè)施支出開發(fā)成本開發(fā)成本開發(fā)間接費用開發(fā)間接費用直接組織、管理開發(fā)項目所發(fā)生的費用，包括工資、福利費、折舊費、修理費、辦公費、水電費、勞動保護費、周轉(zhuǎn)房攤銷等。銷售費用銷售費用房產(chǎn)銷售之前的改裝修復(fù)費、產(chǎn)品看護費、水電費、采暖費，產(chǎn)品