規(guī)劃設(shè)計(jì)部工作流程圖

1、【前期部】項(xiàng)目土地基本信息【策劃營(yíng)銷部】項(xiàng)目市場(chǎng)評(píng)估報(bào)告甄選設(shè)計(jì)單位委托項(xiàng)目規(guī)劃概念方案設(shè)計(jì)房地產(chǎn)項(xiàng)目樓盤考察資料收集、評(píng)估、整理建立房地產(chǎn)項(xiàng)目技術(shù)文件信息資料庫(kù)勘察設(shè)計(jì)技術(shù)文件供應(yīng)商考察資料收集、評(píng)估、整理建立房地產(chǎn)項(xiàng)目勘察設(shè)計(jì)技術(shù)文件供應(yīng)商信息資料庫(kù)制訂各類項(xiàng)目設(shè)計(jì)導(dǎo)則制訂設(shè)計(jì)和地質(zhì)勘察委托書標(biāo)準(zhǔn)版本評(píng)審收集項(xiàng)目相關(guān)資料【預(yù)算部】項(xiàng)目總成本投資初估【前期部】辦理土地購(gòu)置手續(xù)征地決策階段征地確權(quán)階段【前期部】項(xiàng)目土地使用要求【策劃營(yíng)銷

2、部】項(xiàng)目市場(chǎng)定位報(bào)告決策委托項(xiàng)目規(guī)劃總圖方案設(shè)計(jì)總圖方案調(diào)整【策劃營(yíng)銷部】、【工程部】意見反饋規(guī)劃總圖方案總圖方案結(jié)論【前期部】政府主管部門溝通【前期部】辦理建設(shè)規(guī)劃用地許可證【策劃營(yíng)銷部】項(xiàng)目市場(chǎng)策劃報(bào)告擬定項(xiàng)目規(guī)劃、建筑、園林景觀概念設(shè)計(jì)和方案設(shè)計(jì)委托書套用委托書標(biāo)準(zhǔn)版本方案設(shè)計(jì)階段方案設(shè)計(jì)評(píng)審【前期部】日照、消防、園林、衛(wèi)生、人防、規(guī)劃、交通等政府部門報(bào)批【策劃營(yíng)銷部】意見反饋、銷售準(zhǔn)備和培訓(xùn)【工程部】意見反饋、工程建設(shè)準(zhǔn)備方案調(diào)

3、整擬定項(xiàng)目地質(zhì)勘察委托書項(xiàng)目工程地質(zhì)勘察獲得項(xiàng)目地質(zhì)勘察技術(shù)文件【工程部】工程建設(shè)準(zhǔn)備擬定項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)委托書規(guī)劃、建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、電氣、暖通空調(diào)、智能化、園林景觀等專業(yè)初步設(shè)計(jì)和室內(nèi)裝飾方案設(shè)計(jì)套用委托書標(biāo)準(zhǔn)版本評(píng)審【策劃營(yíng)銷部】意見反饋、銷售準(zhǔn)備和培訓(xùn)【工程部】意見反饋、工程建設(shè)準(zhǔn)備初步設(shè)計(jì)階段起草設(shè)計(jì)招標(biāo)文件配合招標(biāo)委員會(huì)擬定項(xiàng)目施工設(shè)計(jì)委托書規(guī)劃、建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、電氣、暖通空調(diào)、智能化、園林景觀和室內(nèi)裝飾等專業(yè)施工圖設(shè)計(jì)套

4、用委托書標(biāo)準(zhǔn)版本評(píng)審施工圖設(shè)計(jì)優(yōu)化施工圖審查施工圖階段開工證【工程部】工程建設(shè)準(zhǔn)備【材料部】供料評(píng)估【預(yù)算部】工程預(yù)算【策劃營(yíng)銷部】地產(chǎn)銷售銷售證許可證施工圖消防申報(bào)等強(qiáng)制性報(bào)建審查提供技術(shù)支持項(xiàng)目建設(shè)階段組織施工圖紙會(huì)審發(fā)放會(huì)審會(huì)議紀(jì)要技術(shù)簽證參加階段驗(yàn)收處理現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)問(wèn)題處理項(xiàng)目周邊接口技術(shù)服務(wù)工程技術(shù)變更工程技術(shù)核定工程技術(shù)追蹤提供戶型圖、使用說(shuō)明書及附圖、面積指標(biāo)等售房用技術(shù)資料技術(shù)咨詢和服務(wù)審核、整理工程竣工資料存檔【前期部】取