基于城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展的農(nóng)村居民點(diǎn)整理研究——以南通市為例.pdf

1、近年來(lái)隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展、工業(yè)化和城市化的加速，土地在城市和農(nóng)村發(fā)展中扮演著越來(lái)越重要的角色。城市在不斷擴(kuò)張，鄉(xiāng)村人口不斷向城鎮(zhèn)流動(dòng)，對(duì)土地的需求越來(lái)越大，這就加大了土地的供需矛盾，加重了耕地的壓力。因此，加大農(nóng)村居民點(diǎn)整理力度，降低農(nóng)村居民點(diǎn)用地規(guī)模，實(shí)現(xiàn)城鎮(zhèn)建設(shè)用地有序擴(kuò)張和農(nóng)村居民點(diǎn)逐步縮并相結(jié)合，將是實(shí)現(xiàn)城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展，促進(jìn)城鄉(xiāng)建設(shè)用地集約利用的關(guān)鍵。本論文試圖從統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展的角度研究農(nóng)村居民點(diǎn)整理的問(wèn)題，通過(guò)理論與實(shí)證的研究，分

2、析農(nóng)村居民點(diǎn)整理模式、權(quán)屬調(diào)整方案和利益分配方式，以推動(dòng)農(nóng)村居民點(diǎn)整理順利進(jìn)行。
　　 第一章緒論部分，主要闡述了本論文選題的依據(jù)，國(guó)內(nèi)外研究進(jìn)展，同時(shí)介紹了其本論文的研究目標(biāo)、研究?jī)?nèi)容、研究方法、技術(shù)路線以及本論文可能的創(chuàng)新與不足之處。
　　 第二章為基礎(chǔ)理論研究部分，包括城鄉(xiāng)一體化理論、產(chǎn)權(quán)及土地產(chǎn)權(quán)理論和利益相關(guān)者理論等概念和內(nèi)涵。
　　 第三章為城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展與農(nóng)村居民點(diǎn)整理的關(guān)系研究。利用經(jīng)濟(jì)統(tǒng)計(jì)資料和土

3、地年鑒等，對(duì)農(nóng)村居民點(diǎn)整理的現(xiàn)狀進(jìn)行了總體分析和闡述，尋找城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展與農(nóng)村居民點(diǎn)整理的交叉點(diǎn)，分析兩者的關(guān)系，揭示了兩者相互協(xié)調(diào)，互相促進(jìn)的必要性，其間也對(duì)相關(guān)的概念和內(nèi)涵加以界定。
　　 第四章為農(nóng)村居民點(diǎn)整理模式研究。該部分首先分析我國(guó)當(dāng)前存在的農(nóng)村居民點(diǎn)整理的各種模式，以及每種模式適宜的農(nóng)村居民點(diǎn)類型。在此基礎(chǔ)上闡述每種不同的整理模式對(duì)城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展的作用，并分別就整理實(shí)施的主體、改造方式、措施等做較為詳細(xì)的闡述。然后，對(duì)

4、當(dāng)前各個(gè)農(nóng)村居民點(diǎn)整理模式和資金籌措模式進(jìn)行了詳細(xì)的比較分析。
　　 第五章為農(nóng)村居民點(diǎn)整理權(quán)屬調(diào)整與利益分配研究。在界定農(nóng)村居民點(diǎn)整理權(quán)屬調(diào)整內(nèi)涵及權(quán)屬主體權(quán)利的基礎(chǔ)上，闡述當(dāng)前農(nóng)村居民點(diǎn)整理過(guò)程中權(quán)屬調(diào)整的內(nèi)容、類型及其運(yùn)作模式，結(jié)合統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展分析當(dāng)前權(quán)屬調(diào)整中存在的問(wèn)題。然后分析了農(nóng)村居民點(diǎn)整理過(guò)程中涉及的各個(gè)相關(guān)利益主體，以契約理論為基礎(chǔ)理清各利益主體之間的關(guān)系，找出在農(nóng)村居民點(diǎn)整理中，如何進(jìn)行利益分配。