居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)調(diào)研報(bào)告

1、居住小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)調(diào)研報(bào)告 居住小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)調(diào)研報(bào)告一、 一、 調(diào)研提綱 調(diào)研提綱1、戶型的相關(guān)知識(shí) 2、居住小區(qū)的相關(guān)經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)的具體意義3、規(guī)劃小區(qū)實(shí)例簡(jiǎn)介 4、基地調(diào)研（另附）二、 二、 正文部分 正文部分（一） （一）戶型的相關(guān)知識(shí) 戶型的相關(guān)知識(shí)1、戶型設(shè)計(jì)原則 、戶型設(shè)計(jì)原則1）北面房間都盡量開小窗，增加整個(gè)住宅的保溫性能；2）坡屋面,鑒于冬季積雪覆蓋時(shí)間較長(zhǎng)；3）大飄窗，有利于采光又豐富了立面元素；4）主臥室設(shè)陽臺(tái)； 5）

2、玄關(guān)，在條件允許的范圍內(nèi)考慮玄關(guān)的處理；6）入戶花園，豐富了空間的功能性；7）老人臥室，便于兩代人共同居?。?）儲(chǔ)藏間，發(fā)揮了多功能用途；9）復(fù)式和躍層,使住宅的空間多樣化2、戶型設(shè)計(jì)的特點(diǎn) 、戶型設(shè)計(jì)的特點(diǎn)1）餐起合一 2）廚冷結(jié)合 3）適老居室4）擴(kuò)展飄窗 5）五明設(shè)計(jì)6）多樣選擇 7）臥陽結(jié)合3、戶型的評(píng)價(jià) 、戶型的評(píng)價(jià)1）戶型與小區(qū)布局的關(guān)系 相同戶型，位置不同，價(jià)值亦不同。擁有資源的不盡相同（景觀資源） 。

3、使用功能合理的基本原則。2）平面形式平面形式上的變化主要表現(xiàn)在兩個(gè)方面：一是每一層的戶數(shù)在減少，尤其是小高層和高層住宅。以前多為平均一梯 8 戶甚至 10 戶，現(xiàn)在減少平均一梯 4—6 戶，最少一梯 1—2 戶。密集的戶型在后期將不收歡迎。二是平面形式增多，以前那種簡(jiǎn)單的十字形也在變化?！熬弊?、“米”字已經(jīng)很少使用，“蝶”形、“品”字型以及單排式、錯(cuò)層式涌現(xiàn)出來?，F(xiàn)在較多采用的是“品”字型（或“工”字形）結(jié)構(gòu)和蝶式設(shè)計(jì)。這種形式的是最

4、大優(yōu)點(diǎn)在于采光通風(fēng)良好，戶與戶之間無遮擋，住戶觀景效果良好。3）內(nèi)部間隔 以往戶型間隔布局雜亂，功能分區(qū)不明。主要表現(xiàn)在：餐廳和客廳不分，開門即廳，廳當(dāng)走道；衛(wèi)生間對(duì)著房門，而且與臥室相鄰，由于隔音效果不好，衛(wèi)生間的水龍頭一打開，相鄰的房間深受噪音之苦等等。為此，戶型間隔上應(yīng) 注意：○開門是廳或玄關(guān)，飯廳與廚房相鄰?！鹋P室置于一側(cè)，衛(wèi)生間、浴室等置于一側(cè)，中間形成一道走廊?！鹱呃缺M端是主臥室?！鹨话愣际恰肮ぁ弊帧ⅰ癟”字或者蝶式設(shè)計(jì)，景

5、觀互不遮擋。 4）戶型大小和構(gòu)成 戶型大小到底多大才合適嗎？戶型大小與產(chǎn)品形態(tài)有著很大的關(guān)聯(lián)。而住一般宅戶型面積的分配如下： 廳（起居室）：20-45㎡ 主臥室：15-25㎡次臥室：15㎡ 次臥室：8-12㎡ 保姆間：4-6㎡ 衛(wèi)生間：4-10㎡ 廚房：8-12㎡ 洗衣機(jī)間：4㎡（附污水盆）儲(chǔ)藏室：6㎡ 陽臺(tái)：4-12㎡ 生活陽臺(tái)：4-6㎡ 走入式儲(chǔ)藏室：6㎡