房地產(chǎn)投資環(huán)境指標(biāo)體系.pdf

1、改革開放以來，中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)迅速發(fā)展，已成為國(guó)民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)。隨著我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)持續(xù)高速增長(zhǎng)，房地產(chǎn)市場(chǎng)宏觀調(diào)控力度不斷加強(qiáng)，促使我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)快速健康發(fā)展。優(yōu)秀房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)紛紛提出跨區(qū)域發(fā)展戰(zhàn)略要求。為實(shí)現(xiàn)戰(zhàn)略目標(biāo)，理性的分析決策十分必要。房地產(chǎn)投資環(huán)境就是能夠影響房地產(chǎn)投資的各方面因素的總和。在中國(guó)新的投資體制下，房地產(chǎn)投資決策理性化與科學(xué)化已是大勢(shì)所趨，房地產(chǎn)投資環(huán)境研究己成為眾多企業(yè)投資之前的必查內(nèi)容，研究房地產(chǎn)投資環(huán)境研究

2、具有雙重功能：一方面為投資者提供科學(xué)投資決策的依據(jù)；另一方面為受資地區(qū)增強(qiáng)自身引資能力出謀劃策。本文著重對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)跨區(qū)域發(fā)展所面臨的外部市場(chǎng)環(huán)境進(jìn)行綜合評(píng)價(jià)研究，建立一套可操作性強(qiáng)的房地產(chǎn)市場(chǎng)投資環(huán)境綜合評(píng)價(jià)理論模型，以彌補(bǔ)理論研究的匱乏，為企業(yè)決策提供理論支持，避免投資的盲目性。 本文正是從投資人角度出發(fā)，以房地產(chǎn)投資環(huán)境為研究對(duì)象，對(duì)其進(jìn)行系統(tǒng)地分析與評(píng)價(jià)。首先，本文將房地產(chǎn)投資環(huán)境的相關(guān)概念以及投資環(huán)境評(píng)價(jià)研究的理論

3、和方法進(jìn)行了界定和簡(jiǎn)單介紹，并從房地產(chǎn)自身特點(diǎn)出發(fā)，分析房地產(chǎn)投資環(huán)境評(píng)價(jià)研究的必要性。在此基礎(chǔ)上，進(jìn)行了我國(guó)房地產(chǎn)投資環(huán)境評(píng)價(jià)的第一步--定性分析，即對(duì)我國(guó)房地產(chǎn)投資環(huán)境的影響要素進(jìn)行分析；第二步是房地產(chǎn)投資環(huán)境評(píng)價(jià)指標(biāo)的建立--定量分析的開始；第三步介紹了投資環(huán)境評(píng)價(jià)的具體方法，選擇層次分析評(píng)價(jià)法的投資環(huán)境評(píng)價(jià)方法作為改進(jìn)原型，提出了應(yīng)用于房地產(chǎn)的投資環(huán)境評(píng)價(jià)方法。最后，本文以西安市為例，進(jìn)行房地產(chǎn)投資環(huán)境指標(biāo)體系案例分析，對(duì)上述評(píng)