李東新城房地產(chǎn)項(xiàng)目的戰(zhàn)略分析.pdf

1、近年來，我國房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展迅猛，自一九九八年房地產(chǎn)業(yè)復(fù)蘇以來，已經(jīng)持續(xù)增長了近十年。在這十年中，無論是國家宏觀政策，地方政府的態(tài)度，還是房地產(chǎn)業(yè)鏈條上各環(huán)節(jié)以及消費(fèi)者的心態(tài)都發(fā)生了很大的變化，在發(fā)展過程中出現(xiàn)了許多新的問題和矛盾，給整個(gè)社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展帶來了深刻的影響。隨著國家相關(guān)穩(wěn)定房價(jià)政策的出臺(tái)，市場競爭的日趨激烈，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)正在告別暴利時(shí)代，利潤回歸社會(huì)的正常水平。房地產(chǎn)業(yè)正在進(jìn)入精耕細(xì)作時(shí)代，分工越來越細(xì)，專業(yè)化水平越來越高，這

2、就需要開發(fā)企業(yè)變粗放式管理為集約式管理，實(shí)現(xiàn)開發(fā)成本費(fèi)用的精確控制。 本文以企業(yè)戰(zhàn)略為基礎(chǔ)，對(duì)李東新城房地產(chǎn)項(xiàng)目所涉及的國家房地產(chǎn)政策、周邊競爭對(duì)手、周邊環(huán)境配套、發(fā)展趨勢等外部環(huán)境和相應(yīng)的內(nèi)部環(huán)境進(jìn)行了分析和總結(jié)。論文運(yùn)用波特的企業(yè)戰(zhàn)略理論分析了李東新城房地產(chǎn)項(xiàng)目的差異化競爭和成本競爭兩個(gè)企業(yè)競爭戰(zhàn)略的競爭焦點(diǎn)，即根據(jù)市場認(rèn)知狀況、顧客的需求分析等進(jìn)行市場定位，最大限度挖掘項(xiàng)目潛在價(jià)值，實(shí)現(xiàn)提高附加值的差異化競爭戰(zhàn)略；從規(guī)?？?/p>