我國房地產(chǎn)行業(yè)融資問題分析.pdf

1、房地產(chǎn)業(yè)是國民經(jīng)濟中的重要行業(yè),由房地產(chǎn)的開發(fā)、經(jīng)營、銷售和服務等組成.房地產(chǎn)的發(fā)展可以帶動一系列相關產(chǎn)業(yè)的發(fā)展,為社會提供就業(yè)機會,加速國民經(jīng)濟的發(fā)展.房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展可以帶動建筑、建材以及冶金等50多個物質(zhì)生產(chǎn)部門的發(fā)展,并引發(fā)住宅消費等產(chǎn)業(yè).房地產(chǎn)金融是房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的保障,也是中國調(diào)控房地產(chǎn)市場和促進房地產(chǎn)消費的主要手段.房地產(chǎn)建設涉及面廣,規(guī)模大,投資大,一般在幾百萬乃至上億元.在房地產(chǎn)投資額中,自有資金僅占一小部分,大部分資金是

2、通過銀行或其他金融機構籌集的,房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展大量地利用銀行貸款,帶動了銀行業(yè)的發(fā)展;而銀行業(yè)的發(fā)展特別是銀行取得貸款資金方式的增加,反過來又會促進房地產(chǎn)的發(fā)展.二者相互促進,相互發(fā)展.如果能夠通過不斷完善的房地產(chǎn)金融體系改變房地產(chǎn)業(yè)過度依賴銀行貸款的情況,理順房地產(chǎn)開發(fā)的資金鏈,中國房地產(chǎn)業(yè)的很多"內(nèi)傷"就能夠得到很好的治療,商業(yè)銀行的金融風險也會得到有效降低.房地產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展以及與國民經(jīng)濟的協(xié)調(diào)自然更多了一些保障.因此,一方面我們要