“天房美域”房地產(chǎn)項(xiàng)目市場(chǎng)定位研究.pdf

1、我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)與行業(yè)已逐漸進(jìn)入品牌競(jìng)爭(zhēng)時(shí)代,開(kāi)發(fā)商已經(jīng)認(rèn)識(shí)到市場(chǎng)定位工作的重要性。房地產(chǎn)項(xiàng)目的前期市場(chǎng)定位研究,是房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程的起點(diǎn),無(wú)論是前期的產(chǎn)品規(guī)劃設(shè)計(jì),還是現(xiàn)場(chǎng)的施工建設(shè),及項(xiàng)目銷售和物業(yè)管理,這些的工作都以項(xiàng)目市場(chǎng)定位為基礎(chǔ)。項(xiàng)目市場(chǎng)定位關(guān)系著項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的成敗,但是項(xiàng)目市場(chǎng)定位工作在大多數(shù)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)還存在著產(chǎn)品設(shè)計(jì)雷同、概念過(guò)度傳播、定位不準(zhǔn)或定位錯(cuò)誤等問(wèn)題,運(yùn)用的大多是理論化的研究分析辦法,導(dǎo)致項(xiàng)目定位成果很容易脫

2、離市場(chǎng)實(shí)際需求,準(zhǔn)確性較差。
　　 本文首先分析了市場(chǎng)定位的理論基礎(chǔ),并結(jié)合房地產(chǎn)行業(yè)特征介紹了房地產(chǎn)項(xiàng)目定位基本概念與方法。然后以天房發(fā)展公司的“天房美域”項(xiàng)目的市場(chǎng)定位為案例做了實(shí)證分析,結(jié)合市場(chǎng)定位理論與天津市房地產(chǎn)行業(yè)背景,對(duì)項(xiàng)目定位思路與方法進(jìn)行了描述,并結(jié)合市場(chǎng)細(xì)分、市場(chǎng)調(diào)研和分析對(duì)項(xiàng)目地的顧客定位、產(chǎn)品定位和品牌定位進(jìn)行了分析,驗(yàn)證了市場(chǎng)定位理論方法在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)中的作用。
　　 本文以房地產(chǎn)項(xiàng)目市場(chǎng)定位方法