《鹽城市國有土地上房屋征收與補償辦法》解讀

1、1《鹽城市國有土地上房屋征收與補償辦法》解讀《鹽城市國有土地上房屋征收與補償辦法》解讀《鹽城市國有土地上房屋征收與補償辦法》（以下簡稱《征收辦法》）已于2011年8月10日，經(jīng)市政府常務(wù)會議研究同意，市房屋征收部門在認真完善并廣泛征求社會意見后，于2011年10月10日正式發(fā)布，《征收辦法》自2011年10月10日起施行。2005年出臺的《鹽城市城市房屋拆遷管理實施辦法》（以下簡稱《拆遷管理辦法》）同時廢止。一、《征收辦法》出臺背景20

2、11年1月21日，國務(wù)院出臺《國有土地上房屋征收與補償條例》（以下簡稱《征收條例》），原《城市房屋拆遷管理條例》同時廢止?！墩魇諚l例》對國有土地上房屋征收與補償作出許多新的規(guī)定，迫切需要在其框架下，制定符合市情的相關(guān)政策和配套文件。市政府高度重視，積極做好《征收條例》的貫徹落實工作，市政府主要和分管領(lǐng)導(dǎo)多次專題會辦我市國有土地上房屋征收與補償工作，對征收補償辦法及其配套政策的起草工作進行了研究部署，市政府成立了文件起草小組，明確由市城鄉(xiāng)

3、建設(shè)局牽頭負責起草《鹽城市國有土地上房屋征收與補償辦3論，各區(qū)政府（管委會）、市各有關(guān)部門參加了會議，并發(fā)表了修改意見。6月15日，文件起草小組部分成員到淮安市，就該市房屋征收與補償政策制定情況、征收項目啟動情況等進行了學(xué)習與考察。8月10日，市政府常務(wù)會議討論了征收辦法，要求房屋征收部門對文件進一步完善后抓緊出臺。8月13日至26日，辦法征求意見稿向社會公布，廣泛公開征求各方面意見和建議，不斷細化完善文件內(nèi)容，使得文件既符合法律要求，

4、又符合我市實際，并具有較強的可操作性。二、《征收辦法》主要內(nèi)容解讀根據(jù)《征收條例》相關(guān)要求，《征收辦法》明確了征收必須符合公共利益需要、征收項目必須符合規(guī)劃要求、征收補償?shù)膬?nèi)容等，并結(jié)合我市實際，細化明確了以下內(nèi)容：1、明確了《征收辦法》的適用范圍。辦法規(guī)定：為了公共利益的需要，在本市行政區(qū)域內(nèi)征收國有土地上單位、個人的房屋，應(yīng)當對被征收房屋所有權(quán)人給予公平補償；《國有土地上房屋征收與補償條例》（國務(wù)院590號令）實施前已依法取得房屋拆