資產(chǎn)評(píng)估習(xí)題

1、第一章資產(chǎn)評(píng)估的基本概念一、單項(xiàng)選擇題1從資產(chǎn)交易各方利用資產(chǎn)評(píng)估結(jié)論的角度看，資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果具有（）。A現(xiàn)實(shí)性B咨詢性C公正性D市場(chǎng)性2（）是資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)的基礎(chǔ)，決定了資產(chǎn)價(jià)值類型的選擇，并在一定程度上制約著評(píng)估途徑的選擇。A評(píng)估目的B評(píng)估方法C評(píng)估規(guī)程D評(píng)估對(duì)象3以下屬于法定評(píng)估的資產(chǎn)業(yè)務(wù)是（）。A企業(yè)租賃B抵押貸款C國(guó)家征用不動(dòng)產(chǎn)D資產(chǎn)清算4資產(chǎn)評(píng)估是判斷資產(chǎn)價(jià)值的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)，評(píng)估價(jià)值是資產(chǎn)的（）。A時(shí)期價(jià)值B時(shí)點(diǎn)價(jià)值C階段價(jià)值D時(shí)區(qū)

2、價(jià)值5根據(jù)財(cái)政部2002年1月1日公布的《國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估管理若干問(wèn)題的規(guī)定》，占有單位有（）行為的，可以不進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估。A以非貨幣資產(chǎn)對(duì)外投資B整體或部分改建為有限責(zé)任公司或者股份有限公司C行政事業(yè)單位下屬的獨(dú)資企業(yè)之間的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓D確定涉訟資產(chǎn)價(jià)值6按存在形態(tài)可以將資產(chǎn)分為（）。A可確指資產(chǎn)和不可確指資產(chǎn)B固定資產(chǎn)和流動(dòng)資產(chǎn)C有形資產(chǎn)和無(wú)形資產(chǎn)D單項(xiàng)資產(chǎn)和整體資產(chǎn)7資產(chǎn)評(píng)估的主體是指（）。A被評(píng)估資產(chǎn)占有人B被評(píng)估資產(chǎn)C資產(chǎn)評(píng)估委托人D從

3、事資產(chǎn)評(píng)估的機(jī)構(gòu)和人員8以下表述不符合資產(chǎn)評(píng)估科學(xué)性原則的是（）。A必須根據(jù)評(píng)估的特定目的選擇適用的價(jià)值類型和方法B評(píng)估的特定目的必須與價(jià)值類型相匹配C特定的資產(chǎn)業(yè)務(wù)可采用多種評(píng)估方法D特定的資產(chǎn)業(yè)務(wù)可采用多種價(jià)值類型9資產(chǎn)評(píng)估的（），是指資產(chǎn)評(píng)估的行為服務(wù)于資產(chǎn)業(yè)務(wù)的需要，而不是服務(wù)于資產(chǎn)業(yè)務(wù)當(dāng)事人的任何一方的需要。A公正性B市場(chǎng)性C咨詢性D專業(yè)性8在資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值類型確定的情況下，資產(chǎn)評(píng)估方法選擇具有（）。A多樣性B替代性C唯一性D隨

4、意性E科學(xué)性9涉及國(guó)有資產(chǎn)屬于必須進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估的資產(chǎn)業(yè)務(wù)有（）。A企業(yè)經(jīng)營(yíng)，產(chǎn)成品出售B資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，企業(yè)清算C企業(yè)所有權(quán)與經(jīng)營(yíng)權(quán)分離D企業(yè)兼并，企業(yè)出售E中外合資、合作10資產(chǎn)評(píng)估的公正性表明資產(chǎn)評(píng)估具有（）。A技術(shù)基礎(chǔ)B程序基礎(chǔ)C思想基礎(chǔ)D組織基礎(chǔ)E道德基礎(chǔ)三、判斷題1.咨詢性使資產(chǎn)評(píng)估結(jié)論常用于財(cái)產(chǎn)訴訟和政府對(duì)財(cái)產(chǎn)的征用和管理。2企業(yè)的借入資產(chǎn)不可納入被評(píng)估資產(chǎn)的范圍，因?yàn)槠髽I(yè)不擁有其所有權(quán)。3政府發(fā)布的經(jīng)濟(jì)信息也是一種經(jīng)濟(jì)資源，具有

5、為企業(yè)帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益的潛能，因而也是資產(chǎn)評(píng)估的對(duì)象。4根據(jù)權(quán)益的性質(zhì)，整體資產(chǎn)評(píng)估對(duì)象可以分為：控制權(quán)益、投資權(quán)益、所有者權(quán)益。其中，投資權(quán)益包括所有者投資和負(fù)債投資，能較好地放映企業(yè)穩(wěn)定的生產(chǎn)能力，是控制權(quán)益扣除流動(dòng)負(fù)債的余額。5根據(jù)國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則中的定義，固定資產(chǎn)包括有形和無(wú)形兩類。其中，無(wú)形固定資產(chǎn)又包括長(zhǎng)期投資、長(zhǎng)期應(yīng)收賬款、結(jié)轉(zhuǎn)的費(fèi)用、商譽(yù)、商標(biāo)、專利以及類似資產(chǎn)。6為了保證資產(chǎn)評(píng)估的獨(dú)立性，資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)收取的勞務(wù)費(fèi)只與工作量相關(guān)

6、，不與被評(píng)估資產(chǎn)的價(jià)值掛鉤，并應(yīng)受到公眾監(jiān)督。7根據(jù)資產(chǎn)的法律意義分類，全部資產(chǎn)要素可以分為財(cái)產(chǎn)與合法權(quán)利。8若評(píng)估對(duì)象是市中心的一塊土地，按照有關(guān)規(guī)定，該塊土地可以用于建造商務(wù)辦公樓，也可以建造一般居民住宅，評(píng)估人員應(yīng)依據(jù)最佳利用原則，按照前一個(gè)用途進(jìn)行估價(jià)。9資產(chǎn)評(píng)估通過(guò)對(duì)資產(chǎn)的現(xiàn)時(shí)價(jià)值進(jìn)行評(píng)定和估算，為各項(xiàng)資產(chǎn)業(yè)務(wù)提供公正的價(jià)值尺度。這是資產(chǎn)評(píng)估最基本的功能。10科學(xué)性原則是指資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)必須是提供評(píng)估服務(wù)的專業(yè)技術(shù)機(jī)構(gòu)。四、簡(jiǎn)答