房地產信托融資風險分析——以ZR集團為例.pdf

1、房地產行業(yè)經過十年“黃金時間”的發(fā)展，已經成為國民經濟體系中不可或缺的一部分，在國民經濟體系中扮演著越來越重要的角色。2017年2月，證監(jiān)會對房地產私募基金頒布了4號文件，并做了相關的規(guī)定，對于私募基金在熱點城市房地產的資產管理計劃，證監(jiān)會不予備案，這就使得房地產融資部分回歸了信托通道，房地產信托融資成為了房地產企業(yè)首選的融資渠道。所以房地產信托融資風險問題必須引起重視，它不僅關系到房地產行業(yè)的發(fā)展，也關系著國民經濟的發(fā)展。
　　

2、本研究站在房地產企業(yè)的角度研究房地產信托融資的風險問題，結合國內外房地產信托融資風險問題的研究，從ZR集團信托融資案例出發(fā)，運用財務分析法、專家評分法、模糊綜合評價法對ZR集團信托融資方案的內外部風險進行分析，得到風險綜合評價結果，從而知道ZR集團此次信托融資方案風險一般，具有較強的可行性。針對此次ZR集團信托融資方案風險綜合評價的結果，引出對整個房地產行業(yè)信托融資風險的思考，根據評價結果，相應地提出采取差異化策略、關注國家宏觀調控、加