成都城市規(guī)劃技術管理規(guī)范

1、成都市規(guī)劃管理局控制性詳細規(guī)劃編制技術管理規(guī)定（暫行）總則為實現我市控制性詳細規(guī)劃編制的標準化和規(guī)范化，依據國家、四川省和成都市的有關法律、法規(guī)、規(guī)范和標準，遵照《城市規(guī)劃編制辦法》、《城市規(guī)劃編制辦法實施細則》、《成都市城市規(guī)劃編制審批管理暫行辦法》、《成都市規(guī)劃管理技術規(guī)定》、《成都市規(guī)劃管理局控制性詳細規(guī)劃編制辦法》的有關規(guī)定，制定本技術管理規(guī)定。本規(guī)定適用于成都市城市規(guī)劃區(qū)范圍內中心城及外圍區(qū)縣（新都區(qū)、青白江區(qū)、龍泉驛區(qū)、雙流

2、縣、溫江區(qū)、郫縣）人民政府所在地（鎮(zhèn)）的城市控制性詳細規(guī)劃的編制，市域其它地區(qū)可參照執(zhí)行。本規(guī)定所稱城市控制性詳細規(guī)劃（以下簡稱控規(guī)），是指以經批準的城市總體規(guī)劃、分區(qū)規(guī)劃、各種專業(yè)及專項規(guī)劃為依據，對建設用地的土地使用性質、使用強度、道路、工程管線和配套設施以及空間環(huán)境等作出的控制要求和規(guī)定?？刂菩栽敿氁?guī)劃的編制任務：（1）為城市規(guī)劃行政主管部門的行政許可和執(zhí)法管理提供依據。（2）確定建設地區(qū)的發(fā)展標準、土地控制指標及有關配套設施要求

3、，充分保障公共利益。（3）深化和落實上層次城市規(guī)劃的內容。（4）作為下層次詳細規(guī)劃和設計編制的依據?？刂菩栽敿氁?guī)劃的編制除應遵守本技術規(guī)定外，還應符合國家及地方現行的有關法律、法規(guī)、規(guī)范和技術標準的規(guī)定。本技術管理規(guī)定的最終解釋權屬成都市規(guī)劃管理局。控規(guī)編制的形式及任務控規(guī)的形式劃分控規(guī)編制劃分為控規(guī)大綱圖則和控規(guī)詳細圖則兩種形式。控規(guī)大綱圖則的主要任務根據已批準的城市總體規(guī)劃、分區(qū)規(guī)劃和相關專業(yè)、專項規(guī)劃，落實總體規(guī)劃意圖，確定建設用

4、地的功能布局結構、強度分區(qū)，公共服務設施和市政公用設施的配套要求，主次干道的定位、定線，市政主次干管的定位、定線以及其它規(guī)劃管理要求，為控規(guī)詳細圖則的編制和控規(guī)公布（公示）提供依據。控規(guī)詳細圖則的主要任務根據控規(guī)大綱圖則，進一步深化和落實大綱圖則內容，詳細規(guī)定建設地塊的各項控制指標和其它管理要求，確定城市各級道路及市政設施的控制和管理要求，為城市規(guī)劃管理及土地管理提供依據，并指導修建性詳細規(guī)劃的編制和建筑設計。大綱圖則的內容、深度及成果

5、要求大綱圖則的內容及深度依據總體規(guī)劃、分區(qū)規(guī)劃及相關專業(yè)、專項規(guī)劃，確定規(guī)劃范圍內各類建設用地的布局。確定城市土地使用性質，按國標《城市用地分類與規(guī)劃建設用地標準》（GBJ13790）對用地進行大、中、小類相結合的劃分，并規(guī)定兼容性質，對土地使用強度進行分區(qū)（含高度、h、標識出綠地的位置、范圍等信息。綠地包括市級、區(qū)級和居住區(qū)級的公共綠地、生產防護綠地，用地劃分至中類。i、標識出特殊用地的位置，具體規(guī)劃信息不予表示。j、標識出水域和其它

6、用地（如河渠）的位置、范圍等信息。3）標準單元（標準片區(qū)和標準街坊）編碼根據規(guī)劃管理的需要，在編制區(qū)內劃分標準單元（標準片區(qū)和標準街坊）。4）其他要素包括圖例、比例尺（1：5000——1：8000）、風玫瑰及地形圖等，應在圖則中表示。（2）文字信息凡圖紙信息已表達清楚的，不再用文字信息表達。a、總則說明解釋權歸屬、歷次修訂情況、原有經認可的用地性質合法性申明、本規(guī)劃可按法定程序調整及其它事項。b、功能定位落實城市總體規(guī)劃或分區(qū)規(guī)劃確定的

7、規(guī)劃區(qū)功能定位，規(guī)定規(guī)劃區(qū)范圍內主要建設原則。c、布局結構有關規(guī)定，土地利用強度和密度分區(qū)有關規(guī)定。d、公共服務設施及配套設施有關規(guī)定。e、其它規(guī)定性內容。（3）圖表信息a、規(guī)劃用地統計表（用地至少劃分至大類）b、規(guī)劃公共服務設施及配套設施（含小區(qū)綠地）控制規(guī)模表。3.2.1.2道路及市政公用設施規(guī)劃圖（1）圖紙信息a標明規(guī)劃20m及以上主次干道的控制技術參數（如道路紅線寬度、道路綠化控制線、道路交叉點坐標等）已形成的20m以下、7m以

8、上道路紅線標示為實線，未形成的20m以下、7m以上道路紅線標示為虛線。b標明市政主次干管的平面位置及走向，明確市政通道地下、地面或上空的控制空間。c標明對外交通設施、道路交通設施（如城市廣場、公交首末站、停車場庫、公交樞紐等）、市政公用設施（如變電站、配氣站、消防站、郵政及電信設施等）的位置及用地范圍。（2）文字信息a規(guī)劃交通組織有關規(guī)定。b規(guī)劃市政公用設施及其主次干管有關規(guī)定。c圖中尺寸標注單位說明、圖中規(guī)劃采用坐標系說明。d其它規(guī)定