貴陽(yáng)市城市規(guī)劃技術(shù)管理規(guī)定2014年

1、1貴陽(yáng)市城市規(guī)劃技術(shù)管理規(guī)定貴陽(yáng)市城市規(guī)劃技術(shù)管理規(guī)定20142014年目錄目錄第一章總則第二章城市景觀控制第三章城市建設(shè)用地第四章建筑容量控制第五章建筑間距第六章建筑物退讓距離第七章建筑物的高度控制第八章市政公用設(shè)施第一節(jié)公共配套設(shè)施第二節(jié)道路交通設(shè)施第三節(jié)排水設(shè)施第四節(jié)電力設(shè)施第五節(jié)管線(xiàn)綜合第六節(jié)其他設(shè)施第九章城市綠地第十章附則附錄一計(jì)算規(guī)則附錄二名詞解釋附錄三公建配套設(shè)施表3第八條第八條沿城市主要道路兩側(cè)的建筑，應(yīng)當(dāng)注重建筑界面的

2、完整性和連續(xù)性。沿河道兩岸的建筑，應(yīng)當(dāng)保持生態(tài)景觀廊道的通透性。沿城市公園和專(zhuān)類(lèi)公園周邊的建筑，應(yīng)當(dāng)符合城市設(shè)計(jì)要求，不得影響公園景觀。第三章第三章城市建設(shè)用地城市建設(shè)用地第九條第九條城市建設(shè)用地按國(guó)標(biāo)《城市用地分類(lèi)與規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)》(GB501372011)進(jìn)行分類(lèi)。建設(shè)用地的適建范圍按照批準(zhǔn)的詳細(xì)規(guī)劃執(zhí)行。第十條第十條規(guī)劃設(shè)計(jì)條件應(yīng)當(dāng)包含以下內(nèi)容：（一）規(guī)劃用地性質(zhì)及其兼容性等用地功能控制要求；（二）規(guī)劃用地面積（分項(xiàng)明確總用地面

3、積、建設(shè)用地面積、市政道路及其他不計(jì)入指標(biāo)計(jì)算的用地面積）；（三）容積率；（四）建筑密度；（五）建筑限高；（六）綠地率；（七）停車(chē)位；（八）市政配套設(shè)施要求；（九）公共服務(wù)設(shè)施及公共安全設(shè)施要求；（十）城市設(shè)計(jì)要求；（十一）滿(mǎn)足日照、消防等其他城市建設(shè)要求。第十一條第十一條控制性詳細(xì)規(guī)劃未明確建設(shè)地塊中各類(lèi)建筑的建筑面積比例的，按以下規(guī)定執(zhí)行：（一）非居住用地不得具有居住功能；（二）居住用地兼容其它性質(zhì)用地的，其居住建筑面積不得大于地上

4、建筑面積的80%；（三）公共設(shè)施用地兼容居住用地的，其公共設(shè)施建筑面積不得小于地上建筑面積的50%。第十二條第十二條建設(shè)用地面積小于5000平方米的居住用地（含居住用地兼容其他用地），或小于3000平方米的非居住用地，或用地形狀不規(guī)則、與城市道路不相連等原因而不具備單獨(dú)建設(shè)條件的用地不得單獨(dú)建設(shè)，應(yīng)按照有利于城市規(guī)劃整體實(shí)施的原則，與周邊用地整合使用。對(duì)于無(wú)法整合的零星用地，鼓勵(lì)實(shí)施城市綠地、公共活動(dòng)空間等公益性建設(shè)項(xiàng)目；禁止實(shí)施經(jīng)營(yíng)性