紹興市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定

1、第一章第一章總則第二章第二章用地管理用地管理第一節(jié)城市用地分類和適建范圍第二節(jié)建設(shè)用地第三節(jié)開(kāi)發(fā)強(qiáng)度第四節(jié)綠地第三章第三章建筑管理建筑管理第一節(jié)建筑高度第二節(jié)建筑間距第三節(jié)建筑退讓第四章第四章市政工程管理市政工程管理第一節(jié)城市道路及交通設(shè)施第二節(jié)管線綜合第三節(jié)豎向設(shè)計(jì)第五章第五章村莊建設(shè)村莊建設(shè)第一節(jié)一般規(guī)定第二節(jié)建設(shè)用地第三節(jié)其他規(guī)定第六章第六章城市景觀與環(huán)境城市景觀與環(huán)境第一節(jié)街景第二節(jié)公共開(kāi)放空間第三節(jié)建筑景觀第七章第七章綜合防災(zāi)

2、和公共安全綜合防災(zāi)和公共安全大型戶外游樂(lè)設(shè)施或以人造景觀為主的旅游景點(diǎn)、高爾夫球場(chǎng)的用地CC3游樂(lè)用地以批發(fā)或零售方式經(jīng)營(yíng)銷售各類生活物資和生產(chǎn)物資的物流場(chǎng)所及其附設(shè)的倉(cāng)庫(kù)用地CC2商業(yè)用地單獨(dú)設(shè)置的物流倉(cāng)庫(kù)WW1倉(cāng)儲(chǔ)用地物流辦公服務(wù)CC2服務(wù)業(yè)用地為高速公路配建的服務(wù)區(qū)、收費(fèi)站等附屬設(shè)施用地TT2高速公路用地2.1.2各類建設(shè)用地的劃分應(yīng)遵循土地使用相容性的原則，并應(yīng)同時(shí)符合下列條件：（一）保證城市用地結(jié)構(gòu)平衡；（二）滿足城市公共基礎(chǔ)

3、設(shè)施配套要求；（三）不對(duì)城市環(huán)境產(chǎn)生負(fù)面效應(yīng)；（四）不對(duì)城市交通產(chǎn)生較大影響；（五）不影響公共安全；（六）不影響周邊建設(shè)用地的利用效率。各類建設(shè)工程的規(guī)劃設(shè)計(jì)、建設(shè)和管理應(yīng)根據(jù)《主要建設(shè)用地適建范圍表》（附表2）的規(guī)定執(zhí)行?！陡黝惤ㄔO(shè)用地適建范圍表》中未列入的建設(shè)項(xiàng)目，應(yīng)由城市規(guī)劃行政主管部門(mén)根據(jù)地塊對(duì)周邊環(huán)境的影響和外部基礎(chǔ)設(shè)施條件，具體核定適建范圍。土地使用原則上應(yīng)根據(jù)城市總體規(guī)劃和詳細(xì)規(guī)劃確定其用途。確需改變土地使用性質(zhì)的，應(yīng)按照

4、《主要建設(shè)用地適建范圍表》（附表2）的規(guī)定執(zhí)行。第二節(jié)第二節(jié)建設(shè)用地建設(shè)用地2.2.1建設(shè)用地界線及面積的確定應(yīng)符合下列規(guī)定：（一）建設(shè)用地的界線以建設(shè)用地規(guī)劃許可證確定的用地紅線為依據(jù)，建設(shè)用地的面積以土地使用權(quán)載明的面積為準(zhǔn)。（二）同宗建設(shè)用地內(nèi)的容積率、建筑密度、綠地率等控制指標(biāo)計(jì)算應(yīng)依據(jù)土地使用權(quán)證載明的面積，不受建設(shè)用地規(guī)劃許可證和土地使用權(quán)證的面積誤差影響。（三）帶征用地面積不計(jì)入建設(shè)用地面積，不納入建設(shè)用地控制指標(biāo)核算范圍