西安市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定-10.17

1、西安市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定西安市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（試行稿）（試行稿）第一章總則...............................................1第二章建設(shè)用地的區(qū)劃分類和適建范圍.......................1第三章建筑容量控制指標(biāo)..................................13第四章居住區(qū)公共服務(wù)設(shè)施配套建設(shè)指標(biāo)....................15第五章

2、建筑間距..........................................24第六章建筑退讓..........................................25第七章建筑高度及空域保護(hù)................................30第八章建筑基地的綠地....................................31第九章地下空間利用..................

3、....................32第十章停車場............................................33第十一章建設(shè)引導(dǎo)措施....................................35第十二章附則...........................................36第五條城市分區(qū)：西安城市各類建設(shè)用地依據(jù)建設(shè)用地所處區(qū)位分為城市更新改造區(qū)、城市新區(qū)、新城及縣

4、城、鄉(xiāng)鎮(zhèn)四個(gè)層級(jí)控制。（具體分區(qū)見附圖1）第三章第三章建筑容量控制指標(biāo)建筑容量控制指標(biāo)第六條建筑基地的建筑容量控制指標(biāo)（建筑密度、容積率，下同），應(yīng)按照本章有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第七條人口規(guī)模在3000人以上的居住項(xiàng)目及用地規(guī)模1萬平方米以上的非住宅建筑項(xiàng)目的建筑容量控制指標(biāo)可參照本規(guī)定表3《西安市各類建設(shè)用地建筑密度控制指標(biāo)表》（以下簡稱《表3》）及表4《西安市各類建設(shè)用地容積率控制指標(biāo)表》（以下簡稱《表4》）的規(guī)定執(zhí)行。對(duì)于不適用本表約束的

5、建設(shè)項(xiàng)目，其建筑容量在滿足建筑后退距離、停車、綠地率、消防、日照、衛(wèi)生視距、公共開放空間、公共服務(wù)設(shè)施、市政基礎(chǔ)設(shè)施容量、抗震、防災(zāi)、人流集散等規(guī)定的前提下，以修建性詳細(xì)規(guī)劃確定的指標(biāo)為準(zhǔn)。表3西安市各西安市各類建設(shè)用地建筑密度控制指用地建筑密度控制指標(biāo)表注：①住宅建筑類的密度特指住宅建筑凈密度。②居住區(qū)（3000人以上）綜合建筑密度純高層應(yīng)控制在27%以內(nèi)；住宅建筑類辦公建筑類商業(yè)建筑類教育科研建筑類工業(yè)建筑類區(qū)位多層中高層高層多層高