聊城市城市規(guī)劃技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)-聊城市城市規(guī)劃技術(shù)管理規(guī)定(2011)

1、聊城市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（修訂稿草案）（二 O 一一年九月）第一章 總 則第一條 為科學(xué)制定城市規(guī)劃，加強(qiáng)城市規(guī)劃管理，保障城市規(guī)劃的實(shí)施，根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》以及與城市規(guī)劃相關(guān)的法律、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范，結(jié)合本市實(shí)際，制定本規(guī)定。第二條 本規(guī)定適用于聊城市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)城市、鎮(zhèn)規(guī)劃建成區(qū)范圍內(nèi)的規(guī)劃建設(shè)與管理，其它區(qū)域可參照?qǐng)?zhí)行；聊城市其它縣、市可參照?qǐng)?zhí)行。第三條 在聊城市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，各類專門性建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)符合相關(guān)專業(yè)技

2、術(shù)規(guī)范及本規(guī)定的要求。第二章 建設(shè)用地管理第四條 根據(jù)中華人民共和國(guó)《城市用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)》（GBJ137-90），城市用地分類采用大類、中類、小類三個(gè)層次的分類體系，共分 10 大類，46 中類，73 小類（詳見附錄 B 附表 B1）。第五條 城市建設(shè)用地包括分類中的居住用地、公共設(shè)施用地、工業(yè)用地、倉(cāng)儲(chǔ)用地、對(duì)外交通用地、道路廣場(chǎng)用地、市政公用設(shè)施用地、綠地和特殊用地九大類，不包括水域和其它用地。第六條 各類建設(shè)用地的劃

3、分和使用性質(zhì)應(yīng)遵循土地使用相容性的原則，按照 《各類建設(shè)用地適建范圍表》（詳見附錄 B 附表 B2）的規(guī)定執(zhí)行。第七條 附錄 B 附表 B2 中未列入的建設(shè)項(xiàng)目，由城市規(guī)劃行政主管部門根據(jù)建設(shè)項(xiàng)目周圍環(huán)境的影響和基礎(chǔ)設(shè)施等條件，依據(jù)相關(guān)規(guī)范及總體規(guī)劃確定其適建性。第八條 沿城市道路的建設(shè)項(xiàng)目用地，其用地邊界規(guī)劃至道路紅線，若城2注：①表中所列數(shù)值以單塊建筑基地計(jì)算；②混合層取兩者的指標(biāo)值作為控制指標(biāo)的上、下限值；③在各類市、區(qū)級(jí)中心、商

4、業(yè)繁華地段，商業(yè)及辦公建筑的建筑密度和容積率根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定和周邊基礎(chǔ)設(shè)施狀況確定。第十二條 對(duì)混合類型建筑基地，其建筑容量控制指標(biāo)應(yīng)將建筑基地按使用性質(zhì)分類劃定后，按不同類型分別執(zhí)行；對(duì)難以分類執(zhí)行的建筑基地和綜合樓基地，應(yīng)按不同性質(zhì)建筑的建筑面積比例和不同的容量控制指標(biāo)換算建筑容量綜合控制指標(biāo)。第十三條 科研、大中專院校、中小學(xué)校、體育場(chǎng)館以及醫(yī)療衛(wèi)生、文化藝術(shù)、幼托等設(shè)施的容積率控制指標(biāo)，應(yīng)按有關(guān)專業(yè)規(guī)定執(zhí)行。第十四條 建筑基地

5、原有的容積率或建筑密度已超過規(guī)定值的，不得在該基地范圍內(nèi)進(jìn)行擴(kuò)建、加層。第三章 第三章 建筑工程管理 建筑工程管理第一節(jié) 建筑間距第十五條 建筑間距應(yīng)符合日照、消防、抗震、安全的要求，并綜合考慮采光、通風(fēng)、環(huán)保、視覺衛(wèi)生、管線埋設(shè)和文物保護(hù)等方面的要求。同時(shí)還應(yīng)符合本節(jié)的規(guī)定。第十六條 根據(jù)日照、通風(fēng)的要求和本市建筑用地的實(shí)際情況，多層及低層居住建筑的間距在符合下列規(guī)定的基礎(chǔ)上增加 2 米控制（住宅建筑日照間距計(jì)算方法見附錄 C 之