JP房地產(chǎn)項目可行性研究.pdf

1、房地產(chǎn)項目投資有著高風(fēng)險、高回報的特點。房地產(chǎn)在我國大約經(jīng)過二十多年的發(fā)展,逐漸成長為重要的支柱產(chǎn)業(yè),在我國國民經(jīng)濟發(fā)展中起著舉足輕重的作用。但是,當(dāng)前國內(nèi)地產(chǎn)行業(yè)中仍然存在很多不完善的地方,比如并未在前期進行真實有效的可行性研究,很多項目盲目上馬,造成項目實施過程中出現(xiàn)較大風(fēng)險。
　　 可行性研究是評估項目是否可行,主要目標是使決策科學(xué)合理,增加決策的可靠性,并為項目在實踐層面提供參考依據(jù)。對房地產(chǎn)項目前期的可行性研究,首先通

2、過市場調(diào)查分析,對項目有關(guān)的市場、工程技術(shù)、社會經(jīng)濟等方面進行綜合的分析、判斷和評價,并對項目的成本和收入進行詳細的分析。最后,運用財務(wù)評價的方法得出項目在投資開發(fā)中的各種指標,從而判斷項目在經(jīng)濟上是否合理,在技術(shù)上是否可行。
　　 本文結(jié)合作者實際工作經(jīng)驗,選取《JP房地產(chǎn)項目可行性研究》為題目進行研究,論文主要內(nèi)容是:提出可行性研究理論體系,首先對JP房地產(chǎn)項目的基本情況進行分析,然后研究項目所在區(qū)域的經(jīng)濟狀況以及房地產(chǎn)行業(yè)