JFL房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)可行性研究.pdf

1、可行性研究是指對(duì)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的必要性、項(xiàng)目實(shí)施的市場(chǎng)條件、投資效益、開(kāi)發(fā)周期、項(xiàng)目開(kāi)發(fā)模式及規(guī)模、企業(yè)融資能力等方面所做的調(diào)查研究和全面的技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析論證。目前我國(guó)對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)宏觀調(diào)控政策的日益趨緊,房地產(chǎn)行業(yè)將面臨著新一輪的洗牌。要在在激烈的行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)中立于不敗之地,房地產(chǎn)行業(yè)必須盡最大可能的規(guī)避項(xiàng)目的投資風(fēng)險(xiǎn),通過(guò)準(zhǔn)確的市場(chǎng)定位等相應(yīng)策略手段把項(xiàng)目的投資成本降到最低,故而項(xiàng)目在建設(shè)前期的投資可行性就顯的尤為重要。
　　本文首先闡述了

2、房地產(chǎn)項(xiàng)目可行性研究的概論和房地產(chǎn)項(xiàng)目可行性研究的基本理論及其研究方法,為JFL項(xiàng)目可行性研究打好理論基礎(chǔ);接著敘述了包括中國(guó)近年來(lái)的房地產(chǎn)發(fā)展?fàn)顩r及趨勢(shì)分析以及項(xiàng)目所在城市西安房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展?fàn)顩r及預(yù)測(cè),為項(xiàng)目做好環(huán)境分析;緊接著以JFL房地產(chǎn)項(xiàng)目為對(duì)象對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行項(xiàng)目SWOT分析,從而得出項(xiàng)目定位,然后從項(xiàng)目技術(shù)分析,項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃,投資估算和風(fēng)險(xiǎn)分析幾個(gè)方面通過(guò)實(shí)踐和理論結(jié)合,對(duì)該開(kāi)發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行可行性研究,文章最后得出房地產(chǎn)項(xiàng)目可行性