2023年全國碩士研究生考試考研英語一試題真題(含答案詳解+作文范文)_第1頁
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文檔簡介

1、房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告一、項(xiàng)目背景一、項(xiàng)目背景1、項(xiàng)目名稱項(xiàng)目名稱:居住小區(qū)(暫定名)2、可行性研究報(bào)告的編制依據(jù):(1)《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》(2)《A市城市拆遷管理?xiàng)l例》(3)《城市居住區(qū)公共服務(wù)設(shè)施設(shè)置規(guī)定》(4)《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》(5)《住宅建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》(6)《建筑工程交通設(shè)計(jì)及停車場(chǎng)設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)》(7)《城市道路綠化規(guī)劃及設(shè)計(jì)規(guī)范》(8)《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》3、項(xiàng)目概況、項(xiàng)目概況1)地

2、塊位置:該基地東起,南至路,西至路、北至,圍合區(qū)內(nèi)土地面積約平方米,該地塊屬A市類地段。2)建設(shè)規(guī)模與目標(biāo):土地面積:畝(平方米)容積率:開發(fā)周期:土地價(jià)格:元畝(A市國有土地使用權(quán)掛牌出讓起價(jià))建筑面積(預(yù)計(jì)):總(7)該項(xiàng)目規(guī)劃定位為A市第一個(gè)小高層住宅小區(qū),我公司在B市開發(fā)小高層的經(jīng)驗(yàn)可以為之借鑒。(8)我公司與A市的政府及建設(shè)主管部門的良好公共關(guān)系背景,有利于我公司今后在當(dāng)?shù)氐陌l(fā)展。(9)物業(yè)管理公司在A市的先行介入,為今后該項(xiàng)

3、目的物業(yè)管理,具有一定的優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)的性。(10)拆遷的難度較大使得外地的資金有所顧慮,為我們?nèi)〉眠@次競價(jià)成功創(chuàng)造了一定的機(jī)會(huì)。劣勢(shì)及威脅(11)拆遷密度過大,拆遷成本及風(fēng)險(xiǎn)是該項(xiàng)目成功與否的關(guān)鍵。(12)A市拆遷實(shí)施細(xì)則的即將出臺(tái),拆遷成本的預(yù)測(cè)具有一定的風(fēng)險(xiǎn)性。(13)市政設(shè)施的帶拆帶建,因其標(biāo)準(zhǔn)的不確定性,使的成本的測(cè)算具有一定的不確定性。(14)外來資金的介入,有可能使得土地的掛牌價(jià)抬的過高。(15)規(guī)劃中對(duì)于地塊的居住用地的定位,

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