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1、共66第頁1開發(fā)可行性研究報告（目錄）開發(fā)可行性研究報告（目錄）一、報告摘要⒈1開發(fā)企業(yè)⒈2項目簡介⒈3項目經(jīng)濟效益指標⒈4結(jié)論、風險及建議二、項目概況⒉1項目綜述⒉1.1項目位置⒉2項目用地⒉2.1用地面積⒉2.2地塊形狀⒉2.3地塊現(xiàn)狀⒉2.4項目經(jīng)濟技術(shù)指標⒉3項目發(fā)展狀況⒉3.1項目發(fā)展單位簡介⒉3.2項目法律手續(xù)三、項目投資環(huán)境⒊1宏觀經(jīng)濟分析⒊1.1全國整體經(jīng)濟環(huán)境⒊1.2東莞經(jīng)濟環(huán)境⒊2寮步鎮(zhèn)概況共66第頁3⒍4營銷費用七
2、、物業(yè)管理策略⒎1物業(yè)管理的前期介入⒎2管理費的確定⒎3具體對本小區(qū)的物業(yè)管理的建議八、項目可行性研究⒏1項目投資估算及資金籌借計劃⒏1.1投資與成本費用估算⒏1.2開發(fā)費用估算⒏1.3總成本費用匯總分攤表⒏1.4資金籌借、投資計劃及借款利息⒏2項目銷售和租貸收入測算⒏2.1住宅銷售單價的確定⒏2.2商鋪銷售單價的確定⒏2.3車位銷售單價的確定⒏2.4總收入估算⒏3項目財務(wù)評價⒏3.1稅金計算⒏3.2損益表及靜態(tài)盈利分析⒏3.3現(xiàn)金流量
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