基于房地產(chǎn)開發(fā)可行性研究.pdf

1、隨著我國經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，房地產(chǎn)逐步成為國民經(jīng)濟(jì)的支柱，房地產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展可以帶動(dòng)相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，帶來整個(gè)國民經(jīng)濟(jì)的繁榮。 我國房地產(chǎn)業(yè)歷史悠久，但真正與現(xiàn)代市場經(jīng)濟(jì)聯(lián)系在一起的房地產(chǎn)起步比較晚。近幾年來，房地產(chǎn)發(fā)展非常迅速，并促進(jìn)了改革開放的進(jìn)一步發(fā)展。由于房地產(chǎn)開發(fā)是一項(xiàng)投資大、風(fēng)險(xiǎn)大、制約因素多的社會(huì)工程，開發(fā)商想要實(shí)現(xiàn)投資少、盈利多、資金回收速度快的經(jīng)營目標(biāo)，首要的工作就是作好項(xiàng)目的可行性研究分析?？尚行匝芯渴欠治觥⒂?jì)算和評(píng)價(jià)

2、投資項(xiàng)目的技術(shù)方案、開發(fā)方案、經(jīng)營方案的經(jīng)濟(jì)效果，研究項(xiàng)目的必要性和可行性，進(jìn)行開發(fā)方案選擇與投資方案決策的科學(xué)分析方法。 本文采用定性與定量分析相結(jié)合的方法對天津的一個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行全面、系統(tǒng)的可行性研究分析。研究分析分為三大部分：即項(xiàng)目概況、市場分析和項(xiàng)目財(cái)務(wù)分析。在宏觀上對項(xiàng)目市場區(qū)位特征、投資環(huán)境等進(jìn)行分析，微觀上對項(xiàng)目財(cái)務(wù)狀況、項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行詳細(xì)的分析。 通過對項(xiàng)目進(jìn)行系統(tǒng)的分析及研究，綜合評(píng)價(jià)，得出了項(xiàng)目開發(fā)各