東盛廣場(chǎng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目可行性研究.pdf

1、房地產(chǎn)投資金額較大，開(kāi)發(fā)期和回收期較長(zhǎng)，并受?chē)?guó)家產(chǎn)業(yè)政策及資金的時(shí)間價(jià)值等多種因素的影響，因此要對(duì)房地產(chǎn)投資項(xiàng)目做出合理的決策，就必須進(jìn)行系統(tǒng)的項(xiàng)目綜合評(píng)價(jià)。
　　 本文主要研究房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目可行性問(wèn)題，共分為五部分。第一部分主要介紹研究的背景、意義以及國(guó)內(nèi)外的研究動(dòng)態(tài)；第二部分介紹了房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)管理的相關(guān)理論；第三部分從項(xiàng)目評(píng)估的基礎(chǔ)理論和基本方法入手，結(jié)合東盛廣場(chǎng)實(shí)例，就項(xiàng)目的市場(chǎng)環(huán)境、宏觀環(huán)境進(jìn)行了綜合分析，初步確定了項(xiàng)

2、目的市場(chǎng)定位；第四部分通過(guò)第三部分的分析，提出了項(xiàng)目的總體開(kāi)發(fā)思路和產(chǎn)品策略及方案；運(yùn)用本文前面介紹的方法，對(duì)濰坊東盛廣場(chǎng)房地產(chǎn)項(xiàng)目投資進(jìn)行了財(cái)務(wù)方面的評(píng)價(jià)與研究；第五部分提出了項(xiàng)目管理規(guī)劃，主要包括項(xiàng)目的目標(biāo)管理體系和過(guò)程管理。
　　 研究方法主要采用分析歸納、定性與定量相結(jié)合、及規(guī)范分析與實(shí)證分析相結(jié)合的方法。文章利用圖表，對(duì)已有投資項(xiàng)目理論文獻(xiàn)進(jìn)行對(duì)比分析并借鑒現(xiàn)有其他學(xué)科理論資料，根據(jù)房地產(chǎn)投資項(xiàng)目評(píng)估的研究目的從現(xiàn)有的