房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)前期工作可行性研究.pdf

1、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)活動(dòng)是我國(guó)現(xiàn)階段房地產(chǎn)業(yè)的主體，雖然已經(jīng)有十多年的歷史，但是還普遍存在著重營(yíng)銷策劃、輕過(guò)程管理的問(wèn)題。在越來(lái)越激烈的市場(chǎng)環(huán)境下，怎樣有效的提高房地產(chǎn)產(chǎn)品在開(kāi)發(fā)過(guò)程中的管理水平，提高企業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)能力，使房地產(chǎn)企業(yè)在當(dāng)前宏觀政策調(diào)整，市場(chǎng)需求變化，游戲規(guī)則改變的前提下能屹立不倒甚至做強(qiáng)做大，是房地產(chǎn)企業(yè)普遍關(guān)心的一個(gè)問(wèn)題。本文認(rèn)為加強(qiáng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)前期工作的可行性研究是避免盲目開(kāi)發(fā)建設(shè)，防止房產(chǎn)供需脫節(jié)的重要舉措，對(duì)未來(lái)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)活動(dòng)

2、具有重要的現(xiàn)實(shí)意義和參考價(jià)值。 本文對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)前期工作進(jìn)行了細(xì)致的界定，并指出項(xiàng)目的可行性研究包括項(xiàng)目的必要性、可能性和合理性三個(gè)方面，而項(xiàng)目的設(shè)計(jì)管理、項(xiàng)目規(guī)劃和設(shè)計(jì)、項(xiàng)目定位以及項(xiàng)目前期工作的運(yùn)行效率是項(xiàng)目前期工作的重點(diǎn)。為了具體說(shuō)明如何開(kāi)展房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)前期工作的可行性研究，本文以青島科技街旁邊的一個(gè)項(xiàng)目為例，對(duì)其進(jìn)行了區(qū)位分析，并運(yùn)用SWOT分析方法對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行了可行性研究，在此基礎(chǔ)上提出了該項(xiàng)目的定位和規(guī)劃初步設(shè)想，闡明