房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理模擬試題附標準答案八房地產(chǎn)開發(fā)項目可行性研究

1、第八章房地產(chǎn)開發(fā)項目可行性研究一、單項選擇題一、單項選擇題1.投資機會研究中的主要內(nèi)容有地區(qū)情況、經(jīng)濟政策、勞動力狀況、（）等。A.規(guī)劃涉及方案B.投資估算C.資源條件D.投資權益矚慫潤厲釤瘞睞櫪廡賴。2.對投資項目或投資方向提出建議，是（）階段的主要任務。A.投資機會研究B.初步可行性研究C.詳細可行性研究D.項目的評估和決策聞創(chuàng)溝燴鐺險愛氌譴凈。3.投資估算的精確度為30％，研究費用一般占總投資的0.2％～0.8％，該階段為（）。A

2、.投資機會研究B.初步可行性研究C.詳細可行性研究D.項目的評估和決策殘騖樓諍錈瀨濟溆塹籟。4.下列有關房地產(chǎn)開發(fā)項目的投資機會研究及相關知識表達不正確的選項是（）。A.在投資機會研究階段，投資估算的精確度為20%，研究費用一般占總投資的0.5%～0.9%B.該階段的主要任務是對投資項目或投資方向提出建議，即在一定的地區(qū)和部門內(nèi)，以自然資源和市場的調(diào)查預測為基礎，尋找最有利的投資機會C.特定項目的投資機會研究是要選擇確定項目的投資機遇，

3、將項目意向變?yōu)楦怕缘耐顿Y建議，使投資者可據(jù)以決策D.投資機會研究的主要內(nèi)容有：地區(qū)情況、經(jīng)濟政策、資源條件、勞動力狀況、社會條件、地理環(huán)境、國內(nèi)外市場情況、工程項目建成后對社會的影響等釅錒極額閉鎮(zhèn)檜豬訣錐。5.對市場需求與供應情況、建筑材料供應狀況、項目所在地區(qū)的社會經(jīng)濟情況、項目地址及其周圍環(huán)境、項目規(guī)劃設計方案、項目進度、項目銷售收入與投資估算、項目財務分析等進行的預可行性研究，屬于（）階段。A.投資機會研究B.初步可行性研究C.詳

4、細可行性研究D.項目的評估和決策彈貿(mào)攝爾霽斃攬磚鹵廡。6.初步可行性研究階段對于建設投資估算的精度在（）的范圍內(nèi)。A.10%B.20%C.25%D.30%謀蕎摶篋飆鐸懟類蔣薔。14.在房地產(chǎn)開發(fā)項目投資估算中，房屋開發(fā)費不包括（）。A.建筑安裝工程費B.公共配套設施建設費C.土地費用D.基礎設施建設費擁締鳳襪備訊顎輪爛薔。15.（）是指建筑物2m以外和項目紅線范圍內(nèi)的各種管線、道路工程的建設費用。A.公共配套設施建設費B.“三通一平”等

5、土地開發(fā)工程費C.基礎設施建設費D.小區(qū)物業(yè)管理費贓熱俁閫歲匱閶鄴鎵騷。16.小區(qū)內(nèi)停車場建設費屬于（）。A.公共配套設施建設費B.建筑安裝工程費C.基礎設施建設費D.物業(yè)管理維修資金壇摶鄉(xiāng)囂懺蔞鍥鈴氈淚。17.以每間客房的綜合投資乘以客房數(shù)估算一座酒店的總投資，這種估算的方法叫做（）。A.單元估算法B.單位指標估算法C.工程量近似匡算法D.概算指標估算法蠟變黲癟報倀鉉錨鈰贅。18.土建工程、給排水工程、照明工程估算時，按建筑平方米造價

6、乘以工程量得到單項工程投資，這種估算的方法叫做（）。A.單元估算法B.單位指標估算法C.工程量近似匡算法D.概算指標估算法買鯛鴯譖曇膚遙閆擷凄。19.房屋開發(fā)中的基礎設施建設費是指建筑物2M以外和項目（）范圍內(nèi)的各種管線、道路工程的建設費用.A.黃線B.紫線C.藍線D.紅線綾鏑鯛駕櫬鶘蹤韋轔糴。20.以單位工程量投資乘以工程量得到單項工程投資的估算方法是（）。A.單元估算法B.單位指標估算法C.工程量近似匡算法D.概算指標估算法驅(qū)躓髏彥